Zapraszamy Cię do tego niepowtarzalnego miejsca, gdzie wyjątkowość i harmonia z przyrodą tworzą doskonałą symbiozę. To niezwykła posiadłość położona na skarpie, tuż przy malowniczym stawie, w pradolinie Warty, blisko granic puszczy - obszar Natura 2000 oraz rezerwatu przyrody Śnieżycowy Jar.

Dom otulony przyrodą
Stylowy dom o powierzchni ok. 200 m2, wzniesiony w technologii tradycyjnej (porotherm 44,5 cm murowany na ciepłą fugę pokryty z zewnątrz kamienną elewacją o grubości od 16 do 18cm ). Dachówka cementowa firmy Martens. Połacie dachowe i sufit pierwszej kondygnacji ocieplone 25 30 cm granulatu celulozowego zabezpieczającego budynek przed zimnem. Elewacja z kamienia ciosanego i dachówka cementowa firmy Martens to wyraz elegancji i solidności, której doświadczysz na co dzień.

Garaż i pomieszczenie gospodarcze: Na działce o powierzchni 3336 m2 znajdziesz przestronny dwustanowiskowy garaż i pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 80 m2. To miejsce do zastosowań według Twoich potrzeb atelier artystyczne, pracownia, czy po prostu dodatkowa przestrzeń do rozwoju.

Energooszczędność i ekologia
W tym domu priorytetem jest doskonała równowaga z otaczającym środowiskiem naturalnym. Samowystarczalność w dostawie wody i energii elektrycznej to efekt własnego ujęcia wody, stacji uzdatniania wody, oraz instalacji fotowoltaicznej o mocy 9,3 KW. Dodatkowo, ciepło w chłodne dni dostarcza kominek Jotul Panorama i piec dwufunkcyjny na ekogroszek.

Urok ogrodu
W otaczającym dom ogrodzie, pełnym drzew, krzewów ozdobnych i małej winnicy, zanurzysz się w zielonym zakątku. Teren utwardzony kamieniami na powierzchni około 300 m2 tworzy przestrzeń wygodną i estetyczną.

Wyjątkowa lokalizacja
Starczanowo to miejscowość otoczona wiejskim krajobrazem i przyrodą. We wsi znajduje się grodzisko stożkowate a w pobliżu pozostałości kasztelani na Ostrowie Radzimskim i rezerwat przyrody Śnieżycowy Jar. Przez Starczanowo przebiega Nadwarciański Szlak Rowerowy oraz Mały i Duży Pierścień Gośliński.
Bliskość Murowanej Gośliny, około 20-25 km na północ od Poznania, sprawia, że łączy w sobie urok wiejskiego życia z szybkim dostępem do miejskich atrakcji.

Układ pomieszczeń
DOM PARTER (powierzchnia użytkowa)
- sień 6,00 m2
- salon z otwartą kuchnią i jadalnią 54,9 m2
- gabinet 10,40 m2
- pokój 10,7 m2
- spiżarnia 1,80 m2
- hol + klatka schodowa 13,50 m2
- łazienka z prysznicem 4,30 m2
- kotłownia 7,80 m2

dodatkowe powierzchnie:
- taras 16,7 m2
- zadaszona wiata ok. 25 m2

DOM PODDASZE (powierzchnia użytkowa)
- sypialnia główna 22,2 m2
- sypialnia 10 m2
- sypialnia 9,8 m2
- sypialnia 10,0 m2
- łazienka z wanną 7,10 m2
- WC 1,00 m2
- hol + klatka schodowa 19,90 m2

Serdecznie zachęcam do zapoznania się z tą nieruchomością osobiście i odkrycia jej uroku podczas prezentacji, ponieważ tylko tak jest ona w stanie oddać w pełni swój urok i klimat.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa.

Tomasz Koprucki
 
nr licencji 25731

KOPRUCKI Real Estate
ul. Rolna 1, 62-090 Rokietnica
#KOPRUCKIre #KOPRUCKIrealestate #KOPRUCKInieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )